【浦江】一川實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司預(yù)重整管理人關(guān)于公開招募重整投資人的公告
2022年10月10日
2022年9月14日，浦江縣人民法院根據(jù)浦江一川實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司（下稱“一川公司”）的申請(qǐng)，受理一川公司破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并進(jìn)行了訴前糾紛多元化解登記，于2022年9月27日指定浙江澤鑒律師事務(wù)所、浙江浙經(jīng)律師事務(wù)所共同體為一川公司預(yù)重整管理人（下稱“管理人”）。
為維護(hù)全體債權(quán)人和債務(wù)人的合法利益，推動(dòng)及保障債務(wù)人完成重整，管理人依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定公告招募一川公司重整投資人，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、一川公司概述
（一）企業(yè)基本信息
一川公司于2002年5月16日經(jīng)浦江縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)登記成立，公司注冊(cè)資本人民幣3600.00萬(wàn)元，法定代表人陳小明，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼913307267477411302，公司住所地位于浙江省浦江縣仙華街道亞太大道633號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍為：卷煙、雪茄煙、預(yù)包裝食品零售；特大型餐館（中餐類制售；西餐類制售；日餐類制售；韓餐類制售；冷熱飲品制售；其他：B樓自助餐；含涼菜；含裱花蛋糕；含生食海產(chǎn)品）（以上項(xiàng)目限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）；住宿服務(wù)；浴室、桑拿中心、足浴、SPA館、KTV、溫泉浴、浴場(chǎng)、人工游泳場(chǎng)所、水上游樂園服務(wù)（以上項(xiàng)目限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）；健身服務(wù)；旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)及轉(zhuǎn)讓；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)；金屬材料、機(jī)電設(shè)備、家用電器、通信設(shè)備、化工原料（危險(xiǎn)品、易制毒品除外）、建筑材料（危險(xiǎn)化學(xué)品除外）、針紡產(chǎn)品及原料、汽車配件、日用百貨、文體用品、針紡織品、燈飾、工藝品銷售；物業(yè)管理、酒店管理服務(wù)、婚紗攝影服務(wù)、票務(wù)代理、洗滌服務(wù)、酒店商務(wù)服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)、房屋租賃服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、會(huì)務(wù)會(huì)展活動(dòng)、文化策劃服務(wù)；旅行社服務(wù)；療休養(yǎng)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
（二）主要資產(chǎn)簡(jiǎn)介
一川公司的主要資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，分為四處區(qū)域，以下簡(jiǎn)稱A、B、C、D四區(qū)。
1.A區(qū)為仙華檀宮國(guó)際度假酒店。土地用途為游覽設(shè)施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路559號(hào)，證載土地使用權(quán)面積15154. 00平方米，建筑面積為51405.23平方米（層數(shù)12層）。
2.B區(qū)為仙華四季溫泉樂園。土地用途為游覽設(shè)施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路557號(hào)，證載土地使用權(quán)面積65430. 00平方米，建筑面積為11624.01平方米（層數(shù)4層）。
3.C區(qū)為湖畔酒店土地及相關(guān)建筑物。土地用途為游覽設(shè)施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路553號(hào)，證載土地使用權(quán)面積7057. 00平方米，建筑面積分別為22197. 67平方米（層數(shù)7層）、1669. 42平方米（層數(shù)5層）、4893. 92平方米（層數(shù)5層）。
經(jīng)法院委托評(píng)估以上三處不動(dòng)產(chǎn)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)（2021年05月12日）的帶租約市場(chǎng)價(jià)值為人民幣柒億捌仟叁佰壹拾貳萬(wàn)元整（￥：78312萬(wàn)元）。
4.D區(qū)為98套點(diǎn)式度假房，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路388號(hào)。因收購(gòu)合同曾過戶于第三方公司名下，現(xiàn)收購(gòu)合同已仲裁裁定解除，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回登記手續(xù)待辦。D區(qū)評(píng)估值約77849萬(wàn)元。
（三）投資前景與亮點(diǎn)
一川公司開發(fā)的浦江仙華檀宮國(guó)際度假酒店定位五星級(jí)國(guó)際酒店及配套商業(yè)服務(wù)，具備商務(wù)接待、會(huì)議、餐飲、住宿、商業(yè)等多種經(jīng)營(yíng)條件。酒店位于浦江縣的AAAA級(jí)旅游景區(qū)仙華山腳下，交通便利且地理位置優(yōu)越，酒店由仙華四季溫泉樂園、仙華檀宮名人度假酒店、檀宮點(diǎn)式度假房三大核心板塊組成，是華東地區(qū)最大的集溫泉養(yǎng)生、休閑度假、商務(wù)會(huì)議、特色餐飲、康體娛樂、戶外拓展為一體的綜合性、原生態(tài)休閑度假旅游酒店，具有極高的投資價(jià)值。
二、招募目的
為維持一川公司繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，穩(wěn)定地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，使企業(yè)重新步入良性發(fā)展軌道；同時(shí)為更加切合市場(chǎng)需求，有利于債權(quán)人利益最大化，擬通過引入投資人的方式向公司注入資金，協(xié)助公司完成預(yù)重整及后續(xù)重整程序，提高全體債權(quán)人的清償率。故管理人對(duì)一川公司發(fā)布重整投資人招募公告，請(qǐng)意向成為投資人的企業(yè)向管理人書面報(bào)名并繳納投資意向金。
三、招募須知與條件
（一）招募須知
1.本公告內(nèi)容對(duì)全體意向重整投資人同等適用，但并非要約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束性效力。管理人可根據(jù)重整工作的需要中/終止、或繼續(xù)投資人招募。
2. 本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人盡職調(diào)查，管理人不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人如需了解債務(wù)人資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)、用工等詳細(xì)情況的，需向管理人提交報(bào)名申請(qǐng)以及滿足本公告明確的相關(guān)條件，并與管理人簽署《保密協(xié)議》后，對(duì)債務(wù)人進(jìn)行盡職調(diào)查，從而獲取全面信息。
（二）投資人條件
1.意向重整投資人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人或非法人組織（有效存續(xù)），或依據(jù)中華人民共和國(guó)法律享有完全民事行為能力的中國(guó)公民；具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)較大到期未清償債務(wù)，最近三年無(wú)重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單。
2.意向重整投資人應(yīng)具有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，實(shí)繳注冊(cè)資本應(yīng)不低于5000萬(wàn)元人民幣。
3.擁有與一川公司重整完成后的經(jīng)營(yíng)事務(wù)相適應(yīng)的管理能力和專業(yè)人才的證明材料（擁有旅游景區(qū)、酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的投資人在同等條件下優(yōu)先考慮）。
4.如法律法規(guī)、監(jiān)管政策對(duì)投資人的主體資格有相關(guān)規(guī)定的，意向投資人應(yīng)確保符合該等要求；兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資人可聯(lián)合參與投資，但須以一個(gè)整體的重整意向投資人的身份參與重整，聯(lián)合體中至少應(yīng)有一個(gè)投資人符合資格條件。
5.如投資人確定后，擬設(shè)立項(xiàng)目公司/合伙企業(yè)承接投資人權(quán)利義務(wù)的，該項(xiàng)目公司/合伙企業(yè)須符合招募條件，且投資人須為股東/合伙人。
6.管理人根據(jù)重整工作需要認(rèn)為意向投資人應(yīng)當(dāng)符合的其他條件。
四、招募流程
（一）報(bào)名
1.報(bào)名時(shí)間
意向投資人應(yīng)于2022年10月21日17時(shí)前，前往管理人指定地點(diǎn)提交紙質(zhì)版報(bào)名材料。報(bào)名材料一式三份，同時(shí)將全套報(bào)名材料電子版發(fā)送至管理人指定郵箱：【374519861@qq.com】。
如果意向投資人在前述期限之后提交報(bào)名材料的，管理人有權(quán)根據(jù)報(bào)名情況決定是否接受其報(bào)名。
2.報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人
（1）報(bào)名地點(diǎn)：浙江省浦江縣亞太大道633號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈15層。
（2）聯(lián)系人：陸律師、楊律師
（3）聯(lián)系電話：13516919322、13666606886
3.交納投資意向金
意向投資人應(yīng)在報(bào)名前，向管理人指定銀行賬戶交納投資意向金【500】萬(wàn)元人民幣。
如果意向投資人最終未被遴選為重整投資人的，則在最終重整投資人確定之日起【五】個(gè)工作日內(nèi)向意向投資人無(wú)息退還全部投資意向金。
4.報(bào)名時(shí)需提交的材料
（1）報(bào)名意向書（附件1）。
（2）意向投資人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的證明材料、不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象的承諾函。
（3）意向重整投資人簡(jiǎn)介（含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息。如為聯(lián)合投資人參與遴選的，需要介紹各自所充當(dāng)?shù)慕巧⒎止ぜ奥氊?zé)等情況）。
（4）意向投資人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件（附件2）、授權(quán)委托書原件（附件3）、最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。
（5）同意對(duì)知悉的債務(wù)人情況予以保密的承諾函（附件4）。
（6）已支付投資意向金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明材料。
上述報(bào)名材料應(yīng)加蓋意向投資人公章。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收?qǐng)?bào)名。
（二）盡職調(diào)查
2022年11月1日前，報(bào)名成功意向投資人可在向管理人申請(qǐng)并與管理人簽署相關(guān)保密協(xié)議后，根據(jù)管理人的安排，自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)重整企業(yè)開展盡職調(diào)查工作。報(bào)名成功意向投資人開展盡職調(diào)查工作所需的一切費(fèi)用均由其自行承擔(dān)，管理人將協(xié)調(diào)一川公司積極配合意向投資人的盡職調(diào)查。
在報(bào)名成功的意向投資人開展盡職調(diào)查工作期間，管理人亦有權(quán)對(duì)意向投資人進(jìn)行調(diào)查，核查其資信情況、履約能力等條件，意向投資人對(duì)此應(yīng)當(dāng)予以配合。
（三）提交方案
報(bào)名成功的意向投資人應(yīng)當(dāng)在2022年11月10日前提交重整投資方案。重整投資方案，包含以下內(nèi)容：
1.意向投資人的基本情況(主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營(yíng)范圍等；如為聯(lián)合投資人,需說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等,聯(lián)合投資人相互之間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任)；
2.重整投資的形式(投融資、借款等)；
3.重整投資款的來源；
4.重整投資款的投入總額、批次、分期情況；
5.一川公司后續(xù)經(jīng)營(yíng)方案；
6.其他有利于一川公司重整的投資方案。
（四）遴選
重整投資人將通過遴選方式確定，具體遴選規(guī)則另行制定后由管理人通知意向投資人。
五、其他
本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。管理人有權(quán)根據(jù)需要變更招募事項(xiàng)的有關(guān)內(nèi)容及時(shí)間安排，參與招募的意向投資人需無(wú)條件接受可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)招募進(jìn)程。如有變化，以管理人的通知為準(zhǔn)。
熱忱歡迎社會(huì)各界報(bào)名參與本重整投資項(xiàng)目。
特此公告。
浦江一川實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司預(yù)重整管理人
2022 年 9 月 29日
附件：
附件1：報(bào)名意向書
附件2：法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明（模板）
附件3：授權(quán)委托書
附件4：保密承諾函
