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杭州市西湖區(qū)人民法院于2022年6月13日作出（2022）浙0106破申24號(hào)民事裁定書(shū)，裁定受理杭州昊元置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“昊元置業(yè)”）破產(chǎn)清算一案，并作出（2022）浙0106破20號(hào)民事決定書(shū)，指定浙江智仁律師事務(wù)所、浙江韋寧會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司擔(dān)任管理人。

為維護(hù)債權(quán)人及債務(wù)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化，提高全體債權(quán)人的清償率，管理人依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)展重整投資人預(yù)招募工作，現(xiàn)面向全社會(huì)公開(kāi)預(yù)招募昊元置業(yè)重整投資人，歡迎有資金實(shí)力和管理能力的單位及個(gè)人積極報(bào)名。現(xiàn)就預(yù)招募事宜公告如下：

一、公司工商基本情況

昊元置業(yè)成立于2010年6月3日，法定代表人沈響林，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91330106555179411N，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資），注冊(cè)資本36000萬(wàn)元人民幣，住所地浙江省杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘街道之江時(shí)代中心2幢205室。經(jīng)營(yíng)范圍：杭政儲(chǔ)出（2010）7號(hào)地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)投資策劃、房地產(chǎn)信息咨詢、裝修工程設(shè)計(jì)、景觀工程設(shè)計(jì)、園林工程。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

二、公司概況

昊元置業(yè)于2010年6月13日從杭州市國(guó)土資源局受讓坐落于西湖區(qū)向山路與團(tuán)結(jié)浦交叉口東南角的一宗土地，土地使用權(quán)面積為59079平方米，權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有土地，宗地用途為商服用地，土地使用權(quán)期限至2051年2月27日。昊元置業(yè)在該土地上投資開(kāi)發(fā)的“之江時(shí)代中心”項(xiàng)目（即貝利·云棲中心），總建筑面積為226736平方米，其中地上118158平方米，地下108578平方米。

昊元置業(yè)剩余資產(chǎn)主要集中在貝利·云棲中心6幢、7幢，設(shè)計(jì)為項(xiàng)目配套街區(qū)式商業(yè)綜合體。目前未售商鋪共78套，未售建筑面積總計(jì)35495.88平方米，已售部分僅占兩幢樓約10%的面積。另有可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用途的地下空間21519平方米以及地下車位約817個(gè)。目前項(xiàng)目公寓入住率已達(dá)90%，具有極高的人氣。

上述信息僅供參考，具體資產(chǎn)情況以意向投資人盡職調(diào)查和債務(wù)人實(shí)際擁有的為準(zhǔn)。

三、預(yù)招募要求

（一）意向投資人基本要求

1.具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，未被人民法院列入失信名單或被采取限制高消費(fèi)措施，最近三年無(wú)重大違法行為。

2.需滿足國(guó)家法律法規(guī)、監(jiān)管政策對(duì)相關(guān)行業(yè)投資者的資格要求。

3.擁有足夠的資金實(shí)力，且資金來(lái)源合法合規(guī)。

4.本次投資人的預(yù)招募不限行業(yè)，但鼓勵(lì)具備相關(guān)行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的意向投資人參加。

5.本次預(yù)招募接受聯(lián)合投資人，聯(lián)合投資人中至少有一個(gè)投資人符合投資人條件，聯(lián)合投資人應(yīng)當(dāng)聯(lián)合制作報(bào)名材料。

不符合上述基本條件的，管理人可認(rèn)定其不具有投資人資格。

（二）意向投資人報(bào)名時(shí)需提交的資料

1.法定代表人簽字并加蓋公章的《重整投資人報(bào)名表》。

2.相關(guān)材料

（1）意向投資人簡(jiǎn)介(企業(yè)情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、企業(yè)實(shí)力等介紹，投資人為自然人的提供個(gè)人履歷及相應(yīng)證明材料)。

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)原件、授權(quán)委托書(shū)原件、受托人身份證明復(fù)印件、指定聯(lián)系人姓名、電話及電子郵箱。

（3）資信證明，說(shuō)明財(cái)務(wù)狀況、資金實(shí)力和投資資金來(lái)源，與債務(wù)人的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)（如有）。

（4）意向投資人近三年無(wú)重大違法行為或涉嫌重大違法行為、未被人民法院和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)列入失信名單、無(wú)較大數(shù)額到期未清償?shù)膫鶆?wù)、未有作為被執(zhí)行人的尚未結(jié)案的執(zhí)行案件的承諾書(shū)。

（5）意向投資人的股東（大）會(huì)、董事會(huì)、上級(jí)主管單位或其他有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意參與本項(xiàng)目投資的決議文件。

（6）聯(lián)合投資人還需提交表明聯(lián)合投資的共同意向及各投資人自愿對(duì)本次投資承擔(dān)連帶責(zé)任的共同聲明，并說(shuō)明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)。

（7）管理人認(rèn)為其他需要投資人提交的資料。

有意向報(bào)名的單位或個(gè)人，可聯(lián)系管理人領(lǐng)取《重整投資人報(bào)名表》、《授權(quán)委托書(shū)》、《法定代表人身份證明書(shū)》、《盡調(diào)保密函》、《互負(fù)連帶責(zé)任承諾書(shū)》等文件文本。

四、報(bào)名須知

1.本公告內(nèi)容對(duì)全體報(bào)名者同等適用。

2.本公告所披露的相關(guān)情況為管理人調(diào)查所得，不代表管理人對(duì)債務(wù)人現(xiàn)狀的承諾，并不當(dāng)然替代投資人的盡職調(diào)查。投資人在考慮參與重整投資時(shí)，除參考本預(yù)招募公告外，自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)投資顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)或法律顧問(wèn)進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見(jiàn)等。本預(yù)招募公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，只作為參考資料使用。

3.本次重整以債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行重整，重整投資人向管理人提交重整投資方案的，視為其同意按昊元置業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行重整，投資風(fēng)險(xiǎn)由投資人自行承擔(dān)。

4.上述各項(xiàng)事宜的實(shí)施時(shí)間和內(nèi)容，如有變動(dòng)，以公告或書(shū)面通知為準(zhǔn)。本預(yù)招募公告是由管理人編制，最終解釋權(quán)屬于管理人。管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止重整投資人預(yù)招募。

五、其他事宜

1.報(bào)名地點(diǎn)

浙江省杭州市西湖區(qū)文三路90號(hào)東部軟件園創(chuàng)新大廈B座8樓浙江智仁律師事務(wù)所

2.管理人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：林律師 葉律師

聯(lián)系電話：13291892812，15168317863

歡迎有實(shí)力的社會(huì)各界人士和單位前來(lái)接洽、參與投資，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人重生再造。有關(guān)具體的預(yù)招募方案，可向管理人索取《預(yù)招募說(shuō)明書(shū)》。

杭州昊元置業(yè)有限公司管理人

2022年11月22日