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為實現(xiàn)臨安宋城公司資產(chǎn)的有效整合，管理人以公開方式招募意向投資人，歡迎有意向、有實力的投資人前來接洽商談?，F(xiàn)就招募事宜公告如下：

一、公司概況

臨安宋城公司成立于2000年11月17日，由原於潛房地產(chǎn)開發(fā)公司改制后設(shè)立。住所地杭州市臨安區(qū)於潛鎮(zhèn)人民街一號，統(tǒng)一社會信用代碼913301851437486731，法定代表人郭強(qiáng)民。公司注冊資本為人民幣1000萬元，其中：郭強(qiáng)民持股70%、張燕持股18%、何煥文持股12%。公司經(jīng)營范圍：商品房開發(fā)、經(jīng)營；裝飾裝璜；銷售：建筑材料（除砂石）。臨安宋城公司主營商品房開發(fā)與銷售，屬中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

二、主要資產(chǎn)

1.住宅用地

位于杭州市臨安區(qū)錦城街道余村村一宗住宅用地，已辦理權(quán)證面積為7,643.20平方米[權(quán)證號：臨國用（2004）010110號]，使用權(quán)類型出讓，終止日期至2074年4月22日。該宗地因規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)批準(zhǔn)變更用地面積為8,446.20平方米。無抵押，查封期限已屆滿。規(guī)劃建筑面積5,553.80平方米，建筑密度28.50%，容積率0.65，綠地率40%。

2.在建工程

臨安宋城公司在上述地塊上開發(fā)建設(shè)了宋城·凌云低層公寓項目，建有17幢建筑物，實測建筑面積為5,831.62平方米。其中：15幢為獨立別墅（建筑面積5,146.82平方米），1幢為雙拼別墅（建筑面積640.20平方米），1幢為管理用房（建筑面積44.60平方米）。獨立別墅和雙拼別墅總層數(shù)均為3層，外墻涂料，室內(nèi)毛坯，鋁合金窗，水電管線已預(yù)埋，項目已完成部分綠化。出入口設(shè)置于錢王街一側(cè)，現(xiàn)狀處于停工狀態(tài)。

3.少量辦公設(shè)備

存放于臨時辦公場所內(nèi)。

經(jīng)委托評估，上述資產(chǎn)評估價值為109,709,293.00元。

三、項目特點

宋城·凌云低層公寓項目位于臨安城區(qū)錢王街，地理位置優(yōu)越；距離高速臨安出口僅1.2公里，交通便利；系純別墅項目，資源較為稀缺。

四、特別事項說明

1.項目用地面積經(jīng)批準(zhǔn)變更后尚未辦理新的權(quán)證，管理人已與主管部門對接聯(lián)系，相關(guān)辦證工作尚在進(jìn)行中。

2.項目尚未完成竣工驗收，因系按變更前用地報批，已建的各幢建筑物坐落、面積可能存在與規(guī)劃不一致的情形。

3.臨安宋城公司已取得上述項目商品房預(yù)售證，經(jīng)協(xié)商、訴訟及債權(quán)人會議表決，商品房買賣合同均已解除，網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)已辦理或正在辦理。

4.因項目停工時間較長，意向投資人需自行前往規(guī)劃和自然資源、住建、稅務(wù)等政府有關(guān)部門咨詢、了解相關(guān)規(guī)定。

五、意向投資人基本要求

1.具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單或被采取限制高消費措施，最近三年無重大違法行為等。

2.擁有足夠的資金實力進(jìn)行投資，且資金來源合法合規(guī)，可以提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。

3.兩個或兩個以上的投資人可以聯(lián)合參與投資，但至少有一個投資人符合上述條件。

六、資產(chǎn)處置及招募程序

本項目資產(chǎn)處置及投資人招募的具體程序、方式尚未確定，管理

人將根據(jù)與意向投資人的接洽及項目具體情況進(jìn)行綜合確定并另行公告。

七、管理人聯(lián)系方式

地址：杭州市蕭山區(qū)城廂街道體育路33號二樓210室，聯(lián)系人：李律師（電話：136-0671-9742），傅律師（電話：180-6792-1902）。

八、招募須知

1.本公告對全體意向投資人平等適用。

2.本公告的編制目的是讓意向投資人對臨安宋城公司的情況有所了解，不替代意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人在考慮參與投資時，除參考本公告外，需自行決定是否聘請投資、財務(wù)、法律等專業(yè)顧問進(jìn)行盡職調(diào)查及出具意見。

3.本公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，僅作為參考資料使用。

4.本公告各項事宜的實施時間和內(nèi)容，如有變動，以公告或書面通知為準(zhǔn)。本公告的最終解釋權(quán)歸管理人。

歡迎有實力和意向的投資人前來接洽，參與投資。

杭州臨安宋城房地產(chǎn)實業(yè)有限公司管理人

二〇二三年七月三十一日