【溫州】星耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資人預(yù)招募公告
2024年06月14日
2024年4月23日，溫州市中級人民法院作出（2024）浙03破申91號民事裁定書，裁定受理溫州星耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“星耀公司”）破產(chǎn)清算一案，并于2024年4月28日指定北京德恒（溫州）律師事務(wù)所、中匯會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）、溫州中科企業(yè)清算事務(wù)所有限公司（聯(lián)合團(tuán)隊）擔(dān)任管理人。
為有效盤活星耀公司存量資產(chǎn)，最大化資產(chǎn)價值，支持企業(yè)未來長期發(fā)展，維護(hù)社會穩(wěn)定，管理人擬通過引入投資人的方式籌措償債資金，化解資產(chǎn)處置難題，提高全體債權(quán)人的清償率。管理人依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定向社會公開預(yù)招募意向投資人，現(xiàn)就預(yù)招募事項公告如下：
一、星耀公司基本情況
2017年11月14日，溫州星耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在溫州市市場監(jiān)督管理局溫州灣新區(qū)分局登記設(shè)立。統(tǒng)一社會信用代碼為91330301MA299MU33U，企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司，法定代表人為陳建華。注冊資本為21268.9027萬元，實繳資本為20000萬元人民幣。注冊地址為浙江省溫州市溫州灣新區(qū)星海街道濱海十五支路328號未央苑14幢145室，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（憑有效資質(zhì)經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。
二、星耀公司核心資產(chǎn)情況
星耀公司核心資產(chǎn)為其自持住宅，建筑面積約6.3萬方（1030戶）。自持住宅分布于溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金海園區(qū)C-13b地塊未央苑小區(qū)1至5幢。自持住宅邊間套戶型為兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，每套總建筑面積約80㎡；中間套戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，每套總建筑面積約50㎡或65㎡。自持住宅多數(shù)為毛坯狀態(tài)，未投入運(yùn)營使用。
此外，星耀公司名下尚有未售商品房十余套，地下車位若干。
上圖為未央苑小區(qū)鳥瞰圖，標(biāo)藍(lán)樓棟為自持住宅所在樓棟
三、星耀公司項目優(yōu)勢
1. 位置優(yōu)勢
項目位于金海園區(qū)核心區(qū)域濱海十六路與金海大道交叉口，臨近東海，北鄰溫州國際空港，溫州機(jī)場已開通飛往北京、上海、廣州、深圳等城市的67條航線，每周航班400多個，并已開通到臺灣、首爾、羅馬等地區(qū)和國家的航線。
項目右側(cè)為濱海十五路，直行可至濱海大道，15分鐘直達(dá)龍灣國際機(jī)場、連通甌海大道直通市區(qū)；金海大道貫穿項目，連接空港新區(qū)。距離濱?？瓦\(yùn)中心5分鐘車程，包含長途短途通達(dá)全國各地及溫州各縣城。
2.建筑設(shè)計優(yōu)勢
項目房屋的建筑設(shè)計風(fēng)格年輕時尚且富有張力，對稱雙色墻身，暖灰色調(diào)，豎向線條，其頂部裝飾形成豎向延伸感，姿態(tài)挺拔。建筑外立面采用天然真石漆，更加貼近石材的裝飾效果，同時具有防火、防水、耐酸堿、耐污染，無毒、無味、粘接力強(qiáng)，永不褪色等特點，能有效地阻止外界惡劣環(huán)境對建筑的侵蝕，延長建筑的壽命。整體而言，小區(qū)的建筑設(shè)計風(fēng)格更滿足現(xiàn)代人的生活居住感和舒適度需求。小區(qū)內(nèi)配備全年齡段活動配套資源，包括但不限于園區(qū)會所、園林泳池、健康漫步徑、兒童樂園、長者休閑區(qū)等。
四、報名須知
請意向成為戰(zhàn)略投資人的企業(yè)向管理人書面報名并繳納保證金，報名時請?zhí)峁┳陨砬闆r的說明及重整意向書。自身情況說明包括但不限于以下材料：
1. 主體資格材料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明(需加蓋企業(yè)公章)；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;授權(quán)委托書原件和受委托人身份證復(fù)印件(需加蓋企業(yè)公章)；
2. 送達(dá)地址確認(rèn)書：應(yīng)載明意向投資人指定聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。
五、報名方式
1.聯(lián)系人：郝律師 18810770712；陳律師18557706920；趙律師 18324224886；
2.聯(lián)系郵箱：18810770712@163.com；
3.報名地點: 溫州市鹿城區(qū)商務(wù)六路濱潤大廈悅開工中心15-16層，北京德恒（溫州）律師事務(wù)所。
六、招募須知
1.本招募公告由管理人公告編制發(fā)布，解釋權(quán)屬于管理人。
2.重整資產(chǎn)范圍以管理人最終發(fā)布的投資人招募公告為準(zhǔn)。
3.本公告并不代替意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人在考慮參與重整時，除參考招募公告外，應(yīng)自行決定是否聘請專業(yè)人士進(jìn)行盡職調(diào)查或出具投資意見，并自行對盡職調(diào)查的結(jié)果負(fù)責(zé)，相關(guān)投資風(fēng)險需自行承擔(dān)。
4.本預(yù)招募公告并非要約文件，不具有重組投資協(xié)議的約束性效力，只作參考資料使用。
5.意向投資人如對重整投資有意向并希望進(jìn)一步了解情況的，歡迎洽談。關(guān)于公司資產(chǎn)和負(fù)債現(xiàn)狀等具體詳細(xì)信息，可在報名并與管理人簽訂保密協(xié)議后，進(jìn)一步向管理人咨詢。
特此公告！
溫州星耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
2024年6月12日
