【嘉興】鉑金置業(yè)有限公司投資人招募公告
2025年04月17日
嘉興市中級人民法院于2024年10月11日裁定受理嘉興市鉑金置業(yè)有限公司（以下簡稱“鉑金公司”）清算，并指定管理人。嘉興市中級人民法院于2024年11月25日裁定本案交由浙江省平湖市人民法院審理。
為實現(xiàn)債務人資產(chǎn)價值最大化，保障全體債權(quán)人利益，管理人現(xiàn)依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定向社會公開招募意向投資人，現(xiàn)就招募事項公告如下：
一、鉑金公司基本情況
2014年6月13日，嘉興市鉑金置業(yè)有限公司在嘉興市市場監(jiān)督管理局登記設立，統(tǒng)一社會信用代碼為91330400094405526K，企業(yè)類型為有限責任公司（臺港澳與境內(nèi)合資），法定代表人為江楗，注冊資本為5000萬美元，注冊地址為浙江省嘉興市乍浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東方大道1號（嘉興港區(qū)管委會大樓2504室），經(jīng)營范圍：從事嘉興港區(qū)（宗地號2013-9號）地塊的普通住宅、辦公、商業(yè)及酒店的房地產(chǎn)開發(fā)建設（憑資質(zhì)證書經(jīng)營）。
二、鉑金公司核心資產(chǎn)情況
根據(jù)管理人截止本公告發(fā)布之日的調(diào)查情況，鉑金公司核心資產(chǎn)為其開發(fā)的中鉑置業(yè)城市綜合體項目，項目位于嘉興港區(qū)外環(huán)路北側(cè)，南灣路東側(cè)，土地證號為平湖國用（2014）第02102938號，性質(zhì)為商住用地，土地面積65,869.80平方米，項目基本現(xiàn)狀如下：
（一）項目基本情況
1.項目名稱：中鉑置業(yè)城市綜合體
2.地理位置：乍浦鎮(zhèn)外環(huán)路北側(cè)、南灣路東
3.開發(fā)用途：普通住宅、公寓、商業(yè)
4.竣工驗收備案時間：2021年7月
6.項目建設規(guī)模：中鉑置業(yè)城市綜合體項目以陳山路為界分為西區(qū)和東區(qū)，西區(qū)為1#-7#樓（其中，1#-3#樓為住宅，5#-7#樓為商業(yè)，不設4#樓），東區(qū)為8#-11#樓，地上建筑面積約18.55萬平方米，地下建筑面積約3.65萬平方米。
截至目前，項目西區(qū)已于2021年竣工驗收備案并向業(yè)主交付，東區(qū)尚未開發(fā)完畢，東區(qū)土地面積約2.9萬平方米。
（二）西區(qū)情況
目前項目地塊西區(qū)已竣備交付，剩余無權(quán)屬爭議的未出售房源560余套，建筑面積約4萬平方米，其中：
1.1#-3#樓剩余住宅約50套，建筑面積約5,600余平方米。
2.5#-6#樓剩余商業(yè)用房約270余套，建筑面積約15,600余平方米。
3.西區(qū)剩余底層商鋪21間，建筑面積約2,700余平方米。
4.7#樓已竣工驗收備案，尚待辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，有底層商鋪5套、商業(yè)用房236套，建筑面積約16,700余平方米。其中，2層商業(yè)用房目前作為鉑金公司辦公用房使用。
此外，西區(qū)項目尚有未售地下車位300余個。
（三）東區(qū)情況
項目地塊東區(qū)尚未開發(fā)完畢，土地面積約2.9萬平方米。截至目前，東區(qū)僅完成部分樁基工程，但因長時間停工、泡水等，具體工程情況不明。
管理人擬以陳山路為界向主管部門申請對鉑金公司名下土地使用權(quán)進行分宗，分為西區(qū)和東區(qū)兩宗土地使用權(quán)。
以上項目情況由管理人根據(jù)文件記載、現(xiàn)場情況、鉑金公司移交資料整理得出，僅供參考，意向投資人應自行調(diào)查核實。
三、鉑金公司項目投資潛力和優(yōu)勢
（一）位置優(yōu)越
項目位于嘉興市乍浦鎮(zhèn)，是杭州灣北部的森林休閑、度假療養(yǎng)區(qū)和濱海新區(qū)的核心生態(tài)宜居新港城。項目位于嘉興港區(qū)中心位置，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設施齊全，地段繁華，交通便利，位于乍浦鎮(zhèn)成熟社區(qū)路段。
（二）商業(yè)價值優(yōu)越
項目西區(qū)商住部分已竣工交付，四面臨街，住宅與商鋪價值較高，毗鄰乍浦鎮(zhèn)熱門街區(qū)，項目以投資性精裝平層公寓及LOFT公寓為主，戶型優(yōu)勢明顯，此外，項目配套商業(yè)地塊開發(fā)，后續(xù)商業(yè)綜合體開發(fā)潛力較大。
概念圖，僅供參考
（三）城市品質(zhì)未來規(guī)劃明確
根據(jù)《嘉興港區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》，項目所在區(qū)域?qū)凑占闻d城市副中心定位，形成完善的城市規(guī)劃和景觀風貌管控體系，打造一批體現(xiàn)山海特色和海港新城特質(zhì)的高品質(zhì)城市的住宅小區(qū)，全面提升宜居品質(zhì)，全面補齊城鄉(xiāng)社區(qū)服務中心建設短板。
四、招募方式
1.參與方式：參與方式不限，意向投資人可選擇在鉑金公司清算條件下直接收購資產(chǎn)，也可選擇通過重整方式收購鉑金公司100%股權(quán)的方式取得全部或部分資產(chǎn)控制權(quán)。
2.資產(chǎn)范圍：意向投資人可選擇一并收購或重整前述東區(qū)和西區(qū)資產(chǎn)，也可選擇收購或重整其中部分資產(chǎn)。
五、招募條件
1.意向投資人應當是符合法律規(guī)定設立的企業(yè)法人或自然人，具有較高的社會責任感和良好的信譽。
2.最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，無數(shù)額較大到期未清償債務，未被列入失信被執(zhí)行人名單。
3.意向投資人應當具有較高的資金實力，且資金來源合法合規(guī)。
4.兩個及以上的主體可以自行組成聯(lián)合體，但須以一個整體的意向投資人的身份參與投資。聯(lián)合體中應當至少有一個同時具備上述第1-3項規(guī)定的條件。
六、報名須知
鉑金公司意向投資人如有報名意向，可于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，聯(lián)系管理人【19818359060、17367333596】。
聯(lián)系地址：浙江省海寧市長豐路436號保安大廈9樓浙江正健會計師事務所有限公司
七、招募須知
1.本招募公告由管理人公告編制發(fā)布，解釋權(quán)屬于管理人。
2.存在權(quán)屬爭議的房產(chǎn)以最終確權(quán)情況為準。
3.本公告并不代替意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人在考慮參與時，除參考招募公告外，應自行決定是否聘請專業(yè)人士進行盡職調(diào)查或出具投資意見，并自行對盡職調(diào)查的結(jié)果負責，相關(guān)投資風險需自行承擔。
4.本招募公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，只作參考資料使用。
特此公告。
嘉興市鉑金置業(yè)有限公司管理人
二〇二五年四月十六日
