【嘉興】鉑金置業(yè)有限公司投資人招募公告
2025年04月17日
嘉興市中級(jí)人民法院于2024年10月11日裁定受理嘉興市鉑金置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鉑金公司”）清算，并指定管理人。嘉興市中級(jí)人民法院于2024年11月25日裁定本案交由浙江省平湖市人民法院審理。
為實(shí)現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值最大化，保障全體債權(quán)人利益，管理人現(xiàn)依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定向社會(huì)公開(kāi)招募意向投資人，現(xiàn)就招募事項(xiàng)公告如下：
一、鉑金公司基本情況
2014年6月13日，嘉興市鉑金置業(yè)有限公司在嘉興市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記設(shè)立，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91330400094405526K，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳與境內(nèi)合資），法定代表人為江楗，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)美元，注冊(cè)地址為浙江省嘉興市乍浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東方大道1號(hào)（嘉興港區(qū)管委會(huì)大樓2504室），經(jīng)營(yíng)范圍：從事嘉興港區(qū)（宗地號(hào)2013-9號(hào)）地塊的普通住宅、辦公、商業(yè)及酒店的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)（憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）。
二、鉑金公司核心資產(chǎn)情況
根據(jù)管理人截止本公告發(fā)布之日的調(diào)查情況，鉑金公司核心資產(chǎn)為其開(kāi)發(fā)的中鉑置業(yè)城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目位于嘉興港區(qū)外環(huán)路北側(cè)，南灣路東側(cè)，土地證號(hào)為平湖國(guó)用（2014）第02102938號(hào)，性質(zhì)為商住用地，土地面積65,869.80平方米，項(xiàng)目基本現(xiàn)狀如下：
（一）項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：中鉑置業(yè)城市綜合體
2.地理位置：乍浦鎮(zhèn)外環(huán)路北側(cè)、南灣路東
3.開(kāi)發(fā)用途：普通住宅、公寓、商業(yè)
4.竣工驗(yàn)收備案時(shí)間：2021年7月
6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：中鉑置業(yè)城市綜合體項(xiàng)目以陳山路為界分為西區(qū)和東區(qū)，西區(qū)為1#-7#樓（其中，1#-3#樓為住宅，5#-7#樓為商業(yè)，不設(shè)4#樓），東區(qū)為8#-11#樓，地上建筑面積約18.55萬(wàn)平方米，地下建筑面積約3.65萬(wàn)平方米。
截至目前，項(xiàng)目西區(qū)已于2021年竣工驗(yàn)收備案并向業(yè)主交付，東區(qū)尚未開(kāi)發(fā)完畢，東區(qū)土地面積約2.9萬(wàn)平方米。
（二）西區(qū)情況
目前項(xiàng)目地塊西區(qū)已竣備交付，剩余無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的未出售房源560余套，建筑面積約4萬(wàn)平方米，其中：
1.1#-3#樓剩余住宅約50套，建筑面積約5,600余平方米。
2.5#-6#樓剩余商業(yè)用房約270余套，建筑面積約15,600余平方米。
3.西區(qū)剩余底層商鋪21間，建筑面積約2,700余平方米。
4.7#樓已竣工驗(yàn)收備案，尚待辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，有底層商鋪5套、商業(yè)用房236套，建筑面積約16,700余平方米。其中，2層商業(yè)用房目前作為鉑金公司辦公用房使用。
此外，西區(qū)項(xiàng)目尚有未售地下車位300余個(gè)。
（三）東區(qū)情況
項(xiàng)目地塊東區(qū)尚未開(kāi)發(fā)完畢，土地面積約2.9萬(wàn)平方米。截至目前，東區(qū)僅完成部分樁基工程，但因長(zhǎng)時(shí)間停工、泡水等，具體工程情況不明。
管理人擬以陳山路為界向主管部門(mén)申請(qǐng)對(duì)鉑金公司名下土地使用權(quán)進(jìn)行分宗，分為西區(qū)和東區(qū)兩宗土地使用權(quán)。
以上項(xiàng)目情況由管理人根據(jù)文件記載、現(xiàn)場(chǎng)情況、鉑金公司移交資料整理得出，僅供參考，意向投資人應(yīng)自行調(diào)查核實(shí)。
三、鉑金公司項(xiàng)目投資潛力和優(yōu)勢(shì)
（一）位置優(yōu)越
項(xiàng)目位于嘉興市乍浦鎮(zhèn)，是杭州灣北部的森林休閑、度假療養(yǎng)區(qū)和濱海新區(qū)的核心生態(tài)宜居新港城。項(xiàng)目位于嘉興港區(qū)中心位置，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施齊全，地段繁華，交通便利，位于乍浦鎮(zhèn)成熟社區(qū)路段。
（二）商業(yè)價(jià)值優(yōu)越
項(xiàng)目西區(qū)商住部分已竣工交付，四面臨街，住宅與商鋪價(jià)值較高，毗鄰乍浦鎮(zhèn)熱門(mén)街區(qū)，項(xiàng)目以投資性精裝平層公寓及LOFT公寓為主，戶型優(yōu)勢(shì)明顯，此外，項(xiàng)目配套商業(yè)地塊開(kāi)發(fā)，后續(xù)商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)潛力較大。
概念圖，僅供參考
（三）城市品質(zhì)未來(lái)規(guī)劃明確
根據(jù)《嘉興港區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)凑占闻d城市副中心定位，形成完善的城市規(guī)劃和景觀風(fēng)貌管控體系，打造一批體現(xiàn)山海特色和海港新城特質(zhì)的高品質(zhì)城市的住宅小區(qū)，全面提升宜居品質(zhì)，全面補(bǔ)齊城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)短板。
四、招募方式
1.參與方式：參與方式不限，意向投資人可選擇在鉑金公司清算條件下直接收購(gòu)資產(chǎn)，也可選擇通過(guò)重整方式收購(gòu)鉑金公司100%股權(quán)的方式取得全部或部分資產(chǎn)控制權(quán)。
2.資產(chǎn)范圍：意向投資人可選擇一并收購(gòu)或重整前述東區(qū)和西區(qū)資產(chǎn)，也可選擇收購(gòu)或重整其中部分資產(chǎn)。
五、招募條件
1.意向投資人應(yīng)當(dāng)是符合法律規(guī)定設(shè)立的企業(yè)法人或自然人，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的信譽(yù)。
2.最近三年無(wú)重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，未被列入失信被執(zhí)行人名單。
3.意向投資人應(yīng)當(dāng)具有較高的資金實(shí)力，且資金來(lái)源合法合規(guī)。
4.兩個(gè)及以上的主體可以自行組成聯(lián)合體，但須以一個(gè)整體的意向投資人的身份參與投資。聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一個(gè)同時(shí)具備上述第1-3項(xiàng)規(guī)定的條件。
六、報(bào)名須知
鉑金公司意向投資人如有報(bào)名意向，可于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，聯(lián)系管理人【19818359060、17367333596】。
聯(lián)系地址：浙江省海寧市長(zhǎng)豐路436號(hào)保安大廈9樓浙江正健會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
七、招募須知
1.本招募公告由管理人公告編制發(fā)布，解釋權(quán)屬于管理人。
2.存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房產(chǎn)以最終確權(quán)情況為準(zhǔn)。
3.本公告并不代替意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人在考慮參與時(shí)，除參考招募公告外，應(yīng)自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行盡職調(diào)查或出具投資意見(jiàn)，并自行對(duì)盡職調(diào)查的結(jié)果負(fù)責(zé)，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)需自行承擔(dān)。
4.本招募公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，只作參考資料使用。
特此公告。
嘉興市鉑金置業(yè)有限公司管理人
二〇二五年四月十六日
